土地建物合わせて3000万円で建てられる注文住宅の仮見積もり

こんにちは。akiです。

前回まででハウスメーカーの一括資料請求サービス

持ち家計画

で取り寄せたパンフレットを使ってなんとかハウスメーカーを絞り込むところまでたどり着きました。

そして一番良いなと思った工務店さんのモデルハウスの見学予約が取れたので、実際にお邪魔して見積もりを頂いてきました。

これで私達の予算3000万円で本当に注文住宅が建てられるのかどうかが分かります！

注文住宅の見積もりをとる前に決めておくべきこと

年収300万円台後半で相手にしてもらえるのかとにかく不安だらけなのですが、最低限伝えるべきことを整理してから向かいました。

軽くトラウマになった前回のほぼ門前払い扱いを受けた時のお話はこちら

まず私達が工務店さんにお伝えしたのは

この４点です。

土地を持っていませんので、土地と建物と諸費用を丸っと借り入れにする前提で、土地も含めて探して頂きました。

予算内に収めようとすると土地の金額を抑えないとまともな家が建たない為、土地選びが本当に重要です。

もし土地から探す場合は、どんな土地がいいかあらかじめ家族間で意見のすり合わせをしておく必要があります。

などなど。

私達は基本的に車での移動なので、駅までのアクセスや周辺の施設、店舗についてはあまり関心がなくて、エリア選びで一番重視したのはハザードマップでした。

大事な愛車の水没は避けたい・・・

地元の施工事例が多いハウスメーカーなら被災情報もある程度知っているはずなので、先に聞いておくと安心かと思います。

この時対応してくださった担当さんはあまりに詳しすぎて、土地の成り立ち（まさかの縄文時代〜）から色々教えて頂きました。

予算3000万円で建てられる注文住宅の見積もり結果

まだこの時点では金融機関にいくら借り入れができるかなどの審査は通していませんので、実際に3000万円借りられるかどうかは分かりません。

それは一旦置いといて・・・

仮に審査が通ったとして、どれくらいの大きさの家がどんな立地で立てられるのか、目安となる仮見積もりを出して頂きました。

担当さんを交えての相談の結果、私の住みたい街と旦那の住みたい街の間で、車移動に便利な（つまり車がないと生活できないくらいの）程よい田舎の土地を仮の候補地として見積もって頂きました。

（むしろ予算的に候補地がその一ヶ所しかなかった）

希望地を広げたことで候補に出てきた土地でした。

元々希望していた地域で同じくらいのスペックの土地を探そうと思うと、土地の金額が跳ね上がって上物に回す資金がなくなるか、そもそもこの条件の土地が存在するかも危うい・・・

おおおおお！

自己資金がちょっと必要ですが、一気に現実味を帯びてきました！！

今回太陽光パネルを載せる前提なので、売電収入を見込んでの金額です。

今の家賃が月7万ちょっとなので、売電見込めば結構良い感じなのではないでしょうか。

後はこちらの要望を伝えて間取りや金額などがどう変わっていくのか・・・というところですね。

ちなみにこのハウスメーカーさんは地元の工務店さんなのですが、旦那がこの工務店さんも土地も気に入った為、気になっていたもう一ヶ所のハウスメーカーには行かず、相見積もりもしないでこの工務店さんで建ててもらうことに決めました。

これもご縁ということで・・・

次回からは間取りについてのお話です。