間取り

約27坪の注文住宅、初めての間取り図。

投稿日:2018年5月11日 更新日:

こんにちは。akiです。

前回、大まかに見積もりを出して頂き、その見積もりと共に頂いたのがおよそ27坪の間取り図でした。

年収300万円台後半で家を建てる場合、土地と建物の借入れ額が3000万円くらいと想定すると、建坪は30坪以下になるようです。

1階の間取り図

正方形に近い形のお家です。

玄関の収納スペースを大きくとって、広々としたホール。

LDKは16.7帖で広くはないですが、南面と東面に窓があり明るそう。

キッチンには大きな作り付け食器棚、さらにパントリーみたいなスペース。

洗面所には室内物干しと収納、スペースは3帖+階段下でかなり広い。

外は駐車場2台分のスペース&物置とかも置けそうな庭・・・。

2階の間取り図

2階は4.5帖の子供部屋2部屋。

主寝室は8帖で、約2帖ちょっとのウォークインクローゼットつき。

お布団が干せるバルコニー。

ここまでの延べ面積は約89㎡、坪数にして26.91坪です。

玄関、キッチン、洗面を広くとっている印象ですね。

私たちの希望の間取り

ただ、一見良さそうに見える間取りですが、実は私たちの希望が全然織り込まれていなくてですね・・・うーん。

私たちの希望としては

◉1階に洋間が欲しい!

和室でもタタミスペースでもなく、洋間です。

病気持ちなので在宅で仕事ができる静かなスペースが欲しくて4LDKを希望していたんですが、見事に伝わってませんでした!残念!

◉庭はそんなにいらない

庭、あったら気持ちいいと思いますが、手入れしないと大変なことになるので・・・

実際小さな庭付きの賃貸に居たことがありますが、共働きで手入れをろくにしなかった結果、ブタクサだらけになりました(^^;

ガーデニングする予定もないので、持て余してしまいそう・・・。

◉駐車場がたくさん欲しい!

私も旦那も車が好きで、庭よりも家の前でゆったり洗車できるスペースが欲しいのです。

あとは友達が車で遊びに来ても駐車スペースに困らないようにしたいって旦那が。

旦那パリピだから・・・(^^;

床面積を広げたいけど予算は上げられないなら…

1階に部屋を追加するなら、床面積を広げる必要があるので金額も上がります。

が。

頂いた見積もりをよくよく見ると、実は同じ間取りで見積もりがもう一つある…??

前回の記事の金額より、借入総額が100万円も低い!?

実はこの工務店さん、イシンホームのフランチャイズ店でもあるので、イシンホームの標準設備付きと工務店仕様のどちらかが選べるそうなんです。

私たちが惹かれた

「夢を叶える年収300万円台からの家づくり」

の家もイシンホームの家だったのですね。

これまで見ていた見積もりと間取りはイシンホームのオプション標準フル装備の家で、100万円低いのは最低限の設備に抑えた工務店仕様だったようです。

担当さんと相談の結果、お値打ちな方の工務店仕様に、私たちが必要な分だけイシンホームの設備をオプションで付けていくスタイルになりました。

これで金額据え置きで床面積を増やせる可能性が出てきました!\(^o^)/

そんなこんなで間取りは大幅に仕様変更&見積もりし直しです。

というわけで次回は新しい間取りがどうなったかお話ししたいと思います(^^

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